Büyükdere ve Rumelikavağı: Konut ve İşyeri Sigortası Rehberi

Büyükdere ve Rumelikavağı, Sarıyer’in Boğaz kıyısındaki semtlerindendir. Rumelikavağı Boğaz’ın Karadeniz’e yakın kesiminde, kıyı köyü dokusuyla bilinir; Büyükdere ise kıyı boyunca uzanan yerleşimiyle Sarıyer’in köklü semtlerinden biridir. Bu semtlerde pek çok aile hem evinde yaşar hem de yakınlarda bir dükkân, lokanta ya da küçük bir işletme işletir. Bu rehber, ev ve işyerini birlikte düşünmek zorunda olan aileler ve esnaf için hazırlandı.

Ev ve işyeri poliçelerini aynı acentede toplamak, takip ve iletişim açısından da kolaylık sağlar. Ailenizin Sigortacısı olarak 1996’dan beri Maslak’tan hizmet veriyor, birden fazla sigorta şirketiyle çalışıyoruz. Bu sayede hem eviniz hem de işletmeniz için farklı seçenekleri yan yana değerlendirebiliriz. Aşağıdaki başlıklar, bu değerlendirmeye hazırlıklı gelmeniz için bir rehber niteliğindedir.

Ev ve işyeri: iki ayrı poliçe, tek plan

Ev ile işyeri aynı bina içinde, hatta aynı ailenin elinde olsa bile sigorta açısından ayrı değerlendirilir. Konut sigortası yaşadığınız evi ve eşyalarınızı düşünür; işyeri sigortası ise dükkânın demirbaşlarını, stoklarını ve işletmeye özgü riskleri ele alır. Evinizin konut poliçesi dükkânınızdaki malları kapsamaz; işyeri poliçesi de evdeki eşyanızı düşünmez.

Bu nedenle ilk adım, ev ve işyeri için ayrı ayrı neyin korunması gerektiğini listelemektir. Liste çıktıktan sonra iki poliçeyi aynı dönemde hazırlamak, takip ve yenileme açısından kolaylık sağlar.

Konut tarafında dikkat edilecekler

Tapulu konutlarda DASK, 6305 sayılı Kanun gereği zorunludur; tapu, elektrik ve su abonelik işlemlerinde istenir. DASK deprem kaynaklı bina hasarını belirli bir limit dahilinde karşılar. Eşyalar, yangın, su baskını ve hırsızlık gibi riskler için konut sigortası gerekir.

• Binanın yapı tarzını ve yapım dönemini doğru bildirin.
• Kıyıya yakın evlerde fırtına ve yağış kaynaklı hasarların poliçede nasıl yer aldığını sorun.
• Alt katta dükkân varsa ve kendi evinizden oraya su sızarsa ne olacağını sorumluluk teminatı açısından konuşun.
• Eşya bedelini gerçekçi belirleyin.

Esnaf ve küçük işletmeler için işyeri sigortası

Kıyı semtlerinde lokantalar, kafeler, bakkallar ve küçük mağazalar gibi işletmeler yaygındır. Her işletmenin riski farklıdır; bir lokantanın mutfağındaki ekipman ile bir hırdavatçının stoku aynı şekilde değerlendirilmez. İşyeri sigortası hazırlanırken şu sorular sorulur:

1. Faaliyet konusu nedir? Poliçe, işletmenin gerçek faaliyetine göre hazırlanmalıdır.
2. Demirbaşlar nelerdir? Mutfak ekipmanı, soğutucu, kasa, mobilya, tabela gibi unsurlar listelenmelidir.
3. Stok ne kadardır? Mevsime göre değişen stoklar varsa bu durum konuşulmalıdır.
4. Cam ve tabela var mı? Vitrin camları ve dış tabelalar poliçede ayrıca ele alınabilir.
5. Müşteri ve üçüncü kişiler: İşyerinize gelen bir müşterinin zarar görmesi gibi durumlar için sorumluluk teminatı düşünülmelidir.
6. Çalışan var mı? Çalışanlara ilişkin sorumluluklar da planın bir parçasıdır.

İşletmelerin sigorta önceliklerini genel olarak ele alan KOBİ’ler için sigorta öncelik sırası yazımız da size bir çerçeve sunabilir.

Kira ilişkisi: dükkânı kim sigortalar?

Dükkânı kiralayan esnaf ile mülk sahibinin sorumlulukları farklıdır. Mülk sahibi genellikle binayı düşünür; kiracı ise içerideki demirbaş, stok ve işletmeye yaptığı dekorasyon yatırımlarını sigortalamalıdır. Kira sözleşmesinde sigortaya ilişkin bir madde varsa bunu teklif aşamasında bizimle paylaşın; poliçeyi sözleşmeyle uyumlu hazırlamak gerekir.

Hasar anında doğru adımlar

Ev ya da işyerinde bir hasar yaşandığında ilk yapılması gereken, güvenliği sağlamak ve hasarın büyümesini önlemektir. Ardından hasarı fotoğraflamak, ilgili belgeleri saklamak ve sigorta şirketine zamanında ihbarda bulunmak gerekir. Hasarlı eşya ve malları, sigorta şirketinin incelemesi tamamlanmadan atmamaya özen gösterin. Bu süreçte bizi arayabilir, ihbar ve evrak konusunda destek alabilirsiniz.

Teklif almak için gerekenler

Büyükdere veya Rumelikavağı’ndan ofisimize uğrayabilir ya da uzaktan teklif alabilirsiniz. Konut için adres ve yapı bilgileri, işyeri için adres, faaliyet konusu, demirbaş ve stok bilgileri başlangıç için yeterlidir. Birden fazla sigorta şirketinden aldığımız teklifleri teminat farklarıyla birlikte size sunarız.

Sezonluk çalışan işletmeler

Kıyı semtlerinde bazı işletmelerin yoğunluğu mevsime göre değişebilir. Yaz aylarında müşteri, stok ve çalışan sayısı artabilir; kış aylarında ise işletme daha sakin çalışabilir ya da bir süre kapalı kalabilir. Bu değişkenlik işyeri sigortası açısından dikkate alınması gereken bir durumdur.

• Yoğun dönemde artan stok ve ekipmanın poliçede nasıl ele alındığını sorun.
• İşletmenin kapalı kaldığı dönemleri teklif aşamasında belirtin.
• Kapalı dönemde işyerinin güvenliği için alınan önlemleri, örneğin alarm ya da kepenk kullanımını not edin.
• Açık alanda, örneğin teras kısmında kullanılan masa, sandalye ve tente gibi unsurların poliçede yer alıp almadığını öğrenin.

İşletmenin gerçek çalışma düzenini poliçeye yansıtmak, hem uygun teminatın seçilmesini sağlar hem de hasar anında beyan ile gerçek durum arasında bir fark oluşmasını önler.

Eviniz ve dükkânınız için poliçelerinizi birlikte planlamak isterseniz Maslak Atatürk Oto Sanayi Sitesi’ndeki ofisimize uğrayabilir ya da +90 530 606 83 49 numarasından arayarak veya WhatsApp üzerinden yazarak birden fazla sigorta şirketinden teklifinizi isteyebilirsiniz. 1996’dan beri süren tecrübemizle poliçenizi birlikte, sade bir dille ve acele etmeden hazırlayalım.