Bebek ve Rumelihisarı: Boğaz Yakasında Konut Sigortası Rehberi

Bebek ve Rumelihisarı, Boğaz kıyısında yan yana yer alan iki semttir. Bebek, Sarıyer’e komşu Beşiktaş ilçesine bağlıdır; Rumelihisarı ise Sarıyer sınırları içindedir. İlçe sınırı farklı olsa da iki semtte yaşayanların konut sigortası ihtiyaçları birbirine benzer: Boğaz yakasında, farklı dönemlerden kalma binalarda, çoğu zaman özenle döşenmiş evlerde yaşayan aileler. Bu rehberde özellikle ev içindeki değerlerin, kira ilişkisinin ve poliçe bedellerinin doğru kurulmasına odaklanıyoruz.

Ailenizin Sigortacısı olarak 1996’dan beri Maslak’tan hizmet veriyor, birden fazla sigorta şirketiyle çalışıyoruz. Bebek ya da Rumelihisarı’ndaki eviniz için poliçe hazırlarken amacımız, evinizin gerçek durumunu poliçeye eksiksiz yansıtmaktır. Aşağıdaki başlıklar bu hazırlığın temel adımlarını özetler.

Evin içindekiler: eşya bedelini doğru belirlemek

Konut sigortasında çoğu kişi binayı düşünür, eşyayı ise hızlıca tahmin edilen bir rakamla geçer. Oysa özenle döşenmiş bir evde mobilya, halı, aydınlatma, beyaz eşya, elektronik cihazlar ve kişisel eşyaların toplamı sanıldığından fazla olabilir. Eşya bedelini gerçeğin altında göstermek, hasar anında tazminatın beklenenden düşük kalmasına yol açabilir.

Eşya bedelini belirlemek için basit bir yöntem öneriyoruz:

1. Evi oda oda dolaşarak büyük eşyaları listeleyin.
2. Her eşyanın bugün yenisini almanın yaklaşık maliyetini düşünün.
3. Elektronik cihazları ve beyaz eşyaları ayrıca not edin.
4. Faturası olan eşyaların faturalarını bir klasörde saklayın.
5. Her odanın genel fotoğraflarını çekip saklayın.

Bu liste hem poliçe hazırlığında hem de olası bir hasarda işinizi büyük ölçüde kolaylaştırır.

Değerli eşyalar: ayrıca konuşulması gereken konu

Sanat eserleri, antika mobilyalar, koleksiyon parçaları, mücevher gibi değerli eşyalar, standart eşya bedeli içinde her zaman tam olarak karşılanmayabilir. Poliçelerde bu tür eşyalar için özel koşullar ya da ayrıca beyan zorunluluğu bulunabilir. Evinizde bu tür değerler varsa teklif aşamasında bunları ayrıca belirtin; gerekirse fatura, ekspertiz raporu ya da fotoğraf gibi belgeleri hazırlayın.

Değerli eşyaların hırsızlık riskine karşı nasıl ele alındığı da ayrı bir başlıktır. Hırsızlık teminatının koşullarını ve değerli eşyalara özgü sınırlamaları mutlaka sorun.

Kiracı mısınız, ev sahibi mi?

Boğaz yakasındaki semtlerde kiralık daireler de yaygındır. Kira ilişkisinde sigorta sorumluluğu genel olarak şöyle ayrılır:

• Ev sahibi: Binanın kendisi ve kendi eşyaları için sigorta yaptırır; tapulu konut için DASK da ev sahibinin konusudur.
• Kiracı: Kendi eşyaları ve komşuya ya da ev sahibinin mülküne verebileceği zararlar için kendi konut poliçesini yaptırabilir.
• Eşyalı kiralanan evlerde: Evdeki eşyanın kime ait olduğu ve hangi poliçede yer alacağı baştan netleştirilmelidir.

Kiracı olarak yalnızca ev sahibinin poliçesine güvenmek, kendi eşyalarınızın korumasız kalmasına yol açabilir.

Bina ve DASK: temel katman

Tapulu konutlarda DASK, 6305 sayılı Kanun gereği zorunludur ve tapu işlemleri ile elektrik, su abonelik işlemlerinde istenir. DASK, deprem kaynaklı bina hasarını belirli bir limit dahilinde karşılar. Evinizin değeri bu limitin üzerindeyse ya da eşyalarınızı deprem riskine karşı da korumak istiyorsanız, konut sigortasına deprem teminatı eklemek konuşulabilir. Farklı dönemlerden kalma binalarda yapı tarzı ve yapım dönemi bilgisini doğru vermek, poliçenin doğru hazırlanması için önemlidir. DASK için DASK deprem sigortası, kapsamlı koruma için konut sigortası sayfalarımıza göz atabilirsiniz.

Su hasarı ve komşuluk ilişkisi

Apartman dairelerinde sık yaşanan hasarlardan biri tesisat kaynaklı su sızıntısıdır. Sizin evinizden alt kata sızan su, hem kendi evinize hem komşunuza zarar verebilir. Bu durumda kendi hasarınız ile komşuya verdiğiniz zararın poliçede nasıl ele alındığı önem kazanır. Böyle bir durumda ilk olarak ne yapmanız gerektiğini evde su baskını hasarında ne yapmalı yazımızda adım adım anlattık.

Teklif almak için yapmanız gerekenler

Bebek veya Rumelihisarı’ndan teklif almak için ofisimize gelmeniz gerekmez. Adres, yapı bilgileri, ev sahibi mi kiracı mı olduğunuz, eşya listesinin özeti ve varsa değerli eşya bilgilerini telefon veya WhatsApp üzerinden paylaşmanız yeterlidir. Birden fazla sigorta şirketinden aldığımız teklifleri teminat farklarıyla birlikte size açıklarız.

Evden uzun süre ayrılırken

Boğaz yakasında yaşayan bazı aileler yılın belirli dönemlerinde evlerinden uzun süre ayrılır; yaz aylarını başka bir yerde geçirir ya da iş nedeniyle seyahat eder. Evin uzun süre boş kalması, konut sigortası açısından dikkat edilmesi gereken bir durumdur. Bazı poliçelerde evin boş kaldığı dönemlere ilişkin özel koşullar bulunabilir.

• Uzun süreli ayrılıklarda ana su vanasını kapatın.
• Kullanılmayan elektrikli cihazların fişini çekin.
• Değerli eşyaları evde bırakmamaya ya da güvenli bir şekilde saklamaya özen gösterin.
• Bir komşunuzun ya da yakınınızın ara ara eve göz atmasını sağlayın.
• Poliçenizde evin boş kalmasına ilişkin bir koşul olup olmadığını önceden öğrenin.

Bu önlemler hem hasar ihtimalini azaltır hem de olası bir hasarda sürecin sorunsuz ilerlemesine yardımcı olur.

Boğaz yakasındaki eviniz için eşyadan binaya eksiksiz bir konut sigortası hazırlamak isterseniz Maslak Atatürk Oto Sanayi Sitesi’ndeki ofisimize uğrayabilir ya da +90 530 606 83 49 numarasından arayarak veya WhatsApp üzerinden yazarak birden fazla sigorta şirketinden teklifinizi isteyebilirsiniz. 1996’dan beri süren tecrübemizle poliçenizi birlikte, sade bir dille ve acele etmeden hazırlayalım.