Tadilat ve Renovasyon Döneminde Konut Sigortası

Mutfak yenileme, banyo değişimi, tesisatın baştan yapılması ya da evin tamamen elden geçirilmesi… Tadilat heyecan verici bir süreçtir, ancak sigorta açısından evinizin en riskli olduğu dönemlerden biridir. Kapılar sık sık açık kalır, yabancı kişiler eve girip çıkar, elektrik ve su tesisatı müdahale altındadır, kaynak ve kesme gibi işler yangın riskini artırır. Bu yazıda tadilat öncesinde, sırasında ve sonrasında konut sigortanız için yapmanız gerekenleri adım adım anlatıyoruz.

Tadilat neden sigorta açısından önemlidir?

Sigorta poliçeleri, düzenlendiği andaki risk durumuna göre fiyatlanır ve kurgulanır. Tadilat bu durumu geçici olarak değiştirir. Evin bir bölümünün kullanılamaz hale gelmesi, evde uzun süre kimsenin kalmaması ya da yoğun bir inşaat faaliyeti, sigorta şirketinin değerlendirdiği riski farklılaştırabilir. Riskte önemli bir değişiklik olduğunda bunu sigorta şirketine bildirmek sigortalının yükümlülükleri arasında yer alır. Bildirim yapılmaması, hasar anında tazminat sürecini zorlaştırabilir.

Hangi tadilatın bildirim gerektirdiği poliçe koşullarına göre değişir. Duvar boyası gibi küçük işler ile tesisatın yenilendiği, duvarların kaldırıldığı kapsamlı bir renovasyon aynı değildir. Emin değilseniz acentenize sormak her zaman en güvenli yoldur.

Tadilat öncesi kontrol listesi

1. Acentenizi bilgilendirin: Yapılacak işin kapsamını, süresini ve evde kalıp kalmayacağınızı paylaşın.
2. Poliçenizin mevcut kapsamını okuyun: Dahili su, yangın, hırsızlık ve sorumluluk teminatlarının tadilat döneminde nasıl işlediğini öğrenin.
3. Ustaların sigortasını sorun: Çalıştığınız firma veya ustanın kendi sorumluluk sigortası olup olmadığını öğrenin.
4. Değerli eşyaları kaldırın: Mücevher, belgeler ve küçük elektronik cihazları güvenli bir yere taşıyın.
5. Mevcut durumu fotoğraflayın: Tadilat başlamadan önce evin ve özellikle ortak duvarların, tavanların durumunu kayıt altına alın.
6. Yönetimi haberdar edin: Apartmanda yaşıyorsanız yönetimin kurallarına ve çalışma saatlerine uyun.

Tadilat sırasında öne çıkan riskler

Yangın

Kaynak, taşlama ve kesme işleri kıvılcım çıkarır. Tozlu ortam ve açıkta bırakılan boya, tiner gibi yanıcı maddeler riski artırır. Günün sonunda ortamın kontrol edilmesi ve yanıcı maddelerin uygun şekilde saklanması önemlidir.

Su hasarı

Tesisat yenilenirken yanlış bağlanan bir boru veya açık bırakılan bir vana, hem sizin evinizde hem de alt kattaki komşunuzda ciddi hasara yol açabilir. Bu durumda kusurun kimde olduğu, yani sizde mi yoksa işi yapan ustada mı olduğu sorusu gündeme gelir.

Hırsızlık

Eve giriş çıkışın arttığı, kapıların açık kaldığı ve evin geceleri boş bırakıldığı dönemlerde hırsızlık riski yükselir. Hırsızlık teminatları çoğu zaman zorla giriş şartına bağlıdır; kapının açık bırakıldığı bir durumda teminatın işleyip işlemeyeceği poliçe koşullarına göre değişir.

Ustaların ve firmanın sorumluluğu

Tadilat sırasında işi yapan kişinin kusuruyla oluşan hasarlarda, zarar görenin talebi öncelikle kusurlu tarafa yönelebilir. Profesyonel bir firma ile çalışıyorsanız, firmanın işyeri veya sorumluluk sigortası olup olmadığını ve bu sigortanın müşteri evinde yapılan işleri kapsayıp kapsamadığını sormak yerinde olur. Yazılı bir sözleşme yapmak, işin kapsamını ve sorumlulukları netleştirir. Kendi poliçeniz ödeme yaptıysa, sigorta şirketi poliçe koşullarına göre kusurlu tarafa rücu edebilir.

Evde kalmıyorsanız

Kapsamlı tadilatlarda aileler çoğu zaman bir süre başka yerde kalır. Bazı poliçelerde evin belirli bir süreden uzun boş kalması özel koşullara bağlanabilir. Bu süre ve koşullar sigorta şirketine göre değiştiği için, evden ayrılmadan önce acentenize danışmanız önerilir.

Tadilat bittikten sonra

Tadilat sonrası en sık unutulan adım bedellerin güncellenmesidir. Yeni mutfak dolapları, ankastre cihazlar, yenilenen banyo ve kaliteli zemin kaplamaları hem bina hem de eşya değerinizi artırır. Poliçedeki bedeller güncellenmezse, bir sonraki hasarda eksik sigorta durumu ortaya çıkabilir. Ayrıca yenilenen elektrik ve su tesisatı, bazı durumlarda sigorta şirketinin risk değerlendirmesini olumlu etkileyebilir; bunu da acentenizle paylaşın. Deprem teminatı açısından yapısal bir değişiklik yapıldıysa DASK poliçenizdeki bilgilerin hâlâ doğru olup olmadığını kontrol edin.

Belgeleri saklayın

Tadilat sürecinde tutulan belgeler, ileride hem sigorta hem de satış veya kiralama açısından değerlidir. Usta ve firma ile yapılan sözleşmeler, malzeme faturaları, yeni tesisatın projesi ve iş bitiminde çekilen fotoğraflar bir klasörde toplanmalıdır. Hasar anında eksper, evin tadilat sonrası durumunu ve kullanılan malzemelerin niteliğini bu belgelerle daha kolay değerlendirebilir.

Apartmanlarda yapılan tadilatlarda ortak alanlara ve komşu dairelere zarar gelmemesi için ek dikkat gerekir. Taşıyıcı duvarlara müdahale edilmemesi, yıkım işlerinin kurallara uygun yapılması ve moloz taşınırken merdiven ve asansörün korunması, hem komşularla ilişkinizi hem de olası sorumluluk taleplerini doğrudan etkiler. Yapısal nitelikteki değişiklikler için gerekli izinlerin alınıp alınmadığı da ayrıca önemlidir; izinsiz yapılan değişiklikler sigorta süreçlerini karmaşıklaştırabilir.

Tadilatın ardından eve geri döndüğünüzde kısa bir kontrol turu yapmayı da ihmal etmeyin. Vanaların kapalı ve sızdırmaz olduğunu, elektrik panosunun düzgün etiketlendiğini, duman dedektörlerinin yeniden takıldığını ve kapı ile pencere kilitlerinin sorunsuz çalıştığını kontrol edin. Tadilat sırasında değiştirilen kilit veya alarm sistemleri varsa bu bilgiyi de acentenize iletin; hırsızlık teminatının koşulları açısından önem taşıyabilir.

Tadilat öncesi ve sonrası poliçe kontrolü için Maslak konut sigortası sayfamızı inceleyebilirsiniz. Ailenizin Sigortacısı ekibine +90 530 606 83 49 numarasından telefon veya WhatsApp ile ulaşabilirsiniz.