DASK Neyi Kapsar, Neyi Kapsamaz? Bina, Eşya ve Ek Hasarlar

Zorunlu deprem sigortası DASK, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereği tapulu konutlarda zorunludur ve tapu işlemlerinde, elektrik ve su aboneliği açarken geçerli poliçe istenir. Bu yüzden neredeyse her ev sahibinin bir DASK poliçesi vardır. Ancak poliçesi olan pek çok kişi, depremden sonra evinde oluşabilecek bütün zararların DASK’tan karşılanacağını düşünür. Gerçek tablo farklıdır: DASK belirli bir şeyi, yani binayı korumak için tasarlanmıştır. Bu yazıda DASK’ın kapsamına girenleri, dışarıda kalanları ve konut sigortasındaki deprem teminatının bu boşluğu nasıl tamamladığını sade bir dille anlatıyoruz. DASK’ın genel tanımı için DASK zorunlu deprem sigortası nedir rehberine de göz atabilirsiniz.

DASK’ın temel mantığı: yalnız bina

DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun yürüttüğü, devlet destekli bir sistemdir. Amacı, depremden sonra konut stoğunun yeniden ayağa kalkabilmesi için bina hasarına temel bir güvence sağlamaktır. Bu nedenle poliçe, dairenizin ya da evinizin yapı olarak uğradığı zararı esas alır. İçindeki eşyalar, sizin kişisel harcamalarınız veya işinizin durması bu sistemin hedefi değildir.

Poliçe bağımsız bölüm, yani daire bazında düzenlenir. Binanın yapı tarzı, brüt metrekaresi ve adres bilgileri poliçede yer alır ve teminat tutarı bu bilgilere göre belirlenir. Teminatın bir üst sınırı vardır; güncel tutar ve sınırlar poliçenizde yazar, acentenizden de öğrenebilirsiniz.

DASK neyi kapsar?

Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’na göre DASK, depremin ve depremin neden olduğu bazı olayların binaya verdiği maddi zararı güvence altına alır. Genel olarak şu unsurlar kapsam içindedir:

• Taşıyıcı sistem: temeller, kolonlar, kirişler ve ana duvarlar.
• Ortak yapı elemanları: bağımsız bölümleri ayıran duvarlar, tavan ve tabanlar, merdivenler, sahanlıklar, koridorlar.
• Çatı ve bacalar gibi binanın ayrılmaz parçaları.
• Depremin yol açtığı olaylar: deprem sonucu çıkan yangın, infilak, tsunami ve yer kayması nedeniyle binada oluşan hasar.

Ayrıntılı liste genel şartlarda yer alır. Kendi poliçenizde özel bir durum varsa acentenizle birlikte okumanızı öneririz.

DASK neyi kapsamaz?

Deprem sonrasında en çok hayal kırıklığı yaratan konu, DASK’ın dışında kalan zararlardır. Genel olarak şunlar DASK kapsamında değildir:

• Ev eşyası: mobilya, beyaz eşya, elektronik cihazlar, giysiler, mücevher ve benzeri değerler.
• Kira kaybı ve geçici konaklama: eviniz oturulamaz hale geldiğinde otel ya da kira gideri.
• Kişisel zararlar: yaralanma veya can kaybı gibi bedensel zararlar.
• İş durması ve kâr kaybı: evden yürütülen işin aksaması gibi dolaylı kayıplar.
• Teminat tutarını aşan bina değeri: binanızın yeniden yapım maliyeti DASK teminatından yüksekse aradaki fark.
• Poliçe dışı dönem: poliçe başlamadan önce ya da süresi bittikten sonra oluşan hasar.

Ayrıca tazminattan poliçede belirtilen bir muafiyet düşülebilir. Muafiyetin nasıl uygulandığını poliçenizde görebilir, acentenize sorabilirsiniz.

Konut sigortasının deprem teminatıyla farkı

Konut sigortası isteğe bağlı bir poliçedir ve deprem teminatı bu poliçeye eklenebilir. İki güvence birbirinin yerine geçmez, birbirini tamamlar. Temel farkları şöyle özetleyebiliriz:

• Zorunluluk: DASK yasal olarak zorunludur; konut sigortası isteğe bağlıdır.
• Kapsanan değer: DASK binayı belirli bir teminat tutarına kadar korur; konut sigortasının deprem teminatı, DASK’ı aşan bina değeri için ve eşya için düzenlenebilir.
• Ek teminatlar: kira kaybı, geçici ikamet gideri gibi kalemler DASK’ta yoktur; konut sigortasında poliçe koşullarına göre eklenebilir.
• Ön koşul: sigorta şirketlerinin çoğu, konut sigortasına deprem teminatı eklerken geçerli bir DASK poliçesi şartı arar.

Yani konut sigortanız varsa DASK’tan vazgeçemezsiniz; DASK’ınız varsa da eşyanız ve ek giderleriniz kendiliğinden güvende değildir. Ayrıntılar için konut sigortası sayfamıza bakabilirsiniz.

Poliçenizi okurken sormanız gereken sorular

Kapsamı netleştirmenin en kolay yolu, poliçelerinizi yan yana koyup birkaç soruya yanıt aramaktır:

1. DASK poliçemdeki yapı tarzı, metrekare ve adres bilgileri doğru mu?
2. DASK teminat tutarı, binamın yeniden yapım maliyetini karşılıyor mu?
3. Konut sigortamda deprem teminatı var mı; varsa bina, eşya ya da ikisi için mi?
4. Kira kaybı veya geçici ikamet teminatı poliçemde yer alıyor mu?
5. Her iki poliçede de muafiyet nasıl uygulanıyor?

Bu soruların yanıtını tek başınıza bulmak zor olabilir. Poliçelerinizi bize getirdiğinizde birlikte inceleyip eksik kalan yerleri gösterebiliriz. DASK poliçesi düzenleme ve yenileme için DASK deprem sigortası sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Sık yapılan yanlış varsayımlar

Deprem sonrası sürprizlerin çoğu birkaç yaygın yanılgıdan doğar. En sık karşılaştıklarımız şunlardır: DASK’ım olduğu için eşyalarım da güvende sanmak; DASK’ın binanın tüm değerini ödeyeceğini düşünmek; konut sigortası varken DASK’a gerek olmadığına inanmak; poliçenin kendiliğinden yenilendiğini varsaymak. Bu varsayımların her biri, hasar anında karşılanmayan bir zarara dönüşebilir.

Bir diğer yaygın yanılgı da poliçedeki bilgilerin önemsiz olduğunu düşünmektir. Yapı tarzı veya metrekare yanlış yazılmışsa teminat tutarı da gerçeği yansıtmayabilir. Bu nedenle poliçenizi ilk aldığınızda ve her yenilemede bilgileri kontrol etmek, kapsamı doğru anlamak kadar önemlidir.

Ailenizin Sigortacısı olarak 1996’dan beri sigortacılık yapıyor, birden fazla sigorta şirketiyle çalışıyoruz. Maslak Atatürk Oto Sanayi Sitesi’ndeki ofisimize uğrayabilir, +90 530 606 83 49 numaralı hattan arayabilir ya da WhatsApp’tan yazabilirsiniz; DASK ve konut sigortanızı birlikte gözden geçirelim.