Sarıyer’de Konut Sahipleri İçin Deprem Hazırlığı ve Sigorta Planı

İstanbul’da yaşayan herkes gibi Sarıyer’de ev sahibi olanlar da deprem riskini hayatın bir parçası olarak kabul etmek zorunda. Boğaz kıyısındaki eski yapılardan Maslak ve Ayazağa çevresindeki yeni sitelere kadar ilçede çok farklı türde konut bulunuyor. Bina yaşı, yapı tarzı ve kullanım şekli farklı olsa da tüm ev sahiplerinin ortak ihtiyacı aynı: deprem sonrasında hem güvende olmak hem de maddi olarak ayağa kalkabilmek. Bu yazıda deprem hazırlığını sigorta tarafıyla birlikte, adım adım bir plan olarak ele alıyoruz.

Deprem hazırlığının iki yüzü: fiziksel ve finansal

Deprem hazırlığı denince çoğu kişinin aklına acil durum çantası, eşyaların sabitlenmesi ve toplanma alanlarının öğrenilmesi gelir. Bunlar hayati önemdedir. Ancak hazırlığın ikinci yüzü de en az bunlar kadar önemlidir: deprem sonrasında evin onarımı, eşyaların yenilenmesi ve geçici bir süre başka yerde kalma gibi masrafların nasıl karşılanacağı. Finansal hazırlık yapılmamışsa, fiziksel olarak sağ salim atlatılan bir deprem bile aileyi yıllarca etkileyen bir ekonomik yüke dönüşebilir.

Sigorta planı, bu ikinci yüzün temelidir. Doğru kurgulanmış bir plan, hasarın hangi kısmının hangi poliçeden karşılanacağını önceden netleştirir ve deprem sonrası belirsizliği azaltır.

Birinci katman: DASK zorunlu deprem sigortası

DASK, 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereği tapulu konutlar için zorunlu olan deprem sigortasıdır. Tapu işlemlerinde ve elektrik, su gibi abonelik işlemlerinde geçerli bir DASK poliçesi istenir. DASK’ın temel özelliği binanın kendisini, yani yapıyı korumasıdır. Duvarlar, taşıyıcı sistem, çatı ve binanın ayrılmaz parçaları bu kapsamdadır.

Burada iki noktayı bilmek önemlidir. Birincisi, DASK’ın teminatı belirli bir üst sınırla sınırlıdır; özellikle geniş metrekareli veya değeri yüksek konutlarda bu tutar gerçek yeniden yapım maliyetinin altında kalabilir. İkincisi, DASK ev eşyalarını kapsamaz. Mobilya, beyaz eşya, elektronik cihazlar ve kişisel eşyalar için ayrı bir güvence gerekir. DASK’ın temel yapısı hakkında daha genel bilgi için DASK zorunlu deprem sigortası rehberimize göz atabilirsiniz.

İkinci katman: konut sigortasında deprem teminatı

Konut sigortası poliçelerine eklenebilen deprem ve yanardağ püskürmesi teminatı, DASK’ın bıraktığı boşlukları doldurmak için kullanılır. Bu teminat genellikle iki şekilde işe yarar:

• Bina için ek güvence: DASK limitinin üzerinde kalan bina değeri, konut sigortasındaki deprem teminatıyla tamamlanabilir.
• Eşya güvencesi: DASK’ın hiç kapsamadığı ev eşyaları, konut sigortasında beyan edilen eşya bedeli üzerinden deprem riskine karşı korunabilir.
• Ek masraflar: Poliçe koşullarına bağlı olarak enkaz kaldırma, geçici konaklama veya kira kaybı gibi kalemler teminata eklenebilir.

Önemli bir ayrıntı: konut sigortasında deprem teminatı alınabilmesi için çoğu zaman geçerli bir DASK poliçesinin bulunması şartı aranır. Yani iki katman birbirinin alternatifi değil, tamamlayıcısıdır. Ayrıca deprem teminatlarında muafiyet ve koasürans gibi uygulamalar bulunur; bu oranlar sigorta şirketine ve poliçeye göre değişir, teklif alırken mutlaka sorulmalıdır.

Sarıyer’deki konut türüne göre plan

Sarıyer’de konut yapısı oldukça çeşitlidir. Planınızı evinizin özelliklerine göre şekillendirmek gerekir:

• Eski apartmanlar: Yapı yaşı ve inşa tarzı değerlendirmeyi etkiler. Bina değerinin doğru belirlenmesi ve DASK üzerindeki ek teminatın yeterli olması kritik hale gelir.
• Yeni site ve rezidanslar: Ortak alanlar çoğunlukla site yönetiminin yaptırdığı poliçelerle korunur; ancak bağımsız bölümünüz ve içindeki eşyalar için kendi poliçenizi kontrol etmeniz gerekir.
• Müstakil ve bahçeli evler: Çevre duvarı, müştemilat ve bahçe unsurlarının poliçede nasıl tanımlandığına dikkat edilmelidir.

Adım adım sigorta planı

1. DASK poliçenizi kontrol edin: Poliçenin yürürlükte olduğundan, adres ve metrekare bilgilerinin doğru olduğundan emin olun.
2. Bina değerini gerçekçi belirleyin: Piyasa satış değeri yerine yeniden yapım maliyetini esas alın.
3. Eşya listesini çıkarın: Değerli eşyalarınızın fotoğraflarını ve mümkünse faturalarını saklayın.
4. Konut sigortasına deprem teminatı ekleyin: Bina ve eşya bedellerini ayrı ayrı gözden geçirin.
5. Muafiyeti öğrenin: Hasar anında cebinizden çıkacak kısmı önceden bilin.
6. Belgeleri güvende tutun: Poliçelerin dijital kopyalarını telefonunuzda ve bulut ortamında saklayın.

Planı bir kez kurmak yetmez; her yıl poliçe yenileme döneminde gözden geçirmek gerekir. Evinizde tadilat yaptıysanız, yeni ve değerli eşyalar aldıysanız ya da inşaat maliyetleri belirgin şekilde değiştiyse bina ve eşya bedellerini güncelleyin. Güncellenmeyen bedeller zamanla eksik sigorta durumuna yol açabilir. Ayrıca aile içinde kimin hangi poliçeden sorumlu olduğunu, poliçe bitiş tarihlerini ve acentenizin iletişim bilgilerini herkesin bildiği bir yere not etmek, deprem sonrasında zaman kaybını önler. Deprem gibi büyük bir afetten sonra iletişim ve ulaşım aksayabileceği için bu bilgilerin önceden paylaşılmış olması önemlidir.

Deprem sonrası ilk adımlar

Deprem sonrasında önce can güvenliği gelir. Güvenli olduğunda hasarı fotoğraflamak, DASK ve konut sigortası için ihbarları ayrı ayrı yapmak ve ekspertiz sürecini takip etmek gerekir. DASK hasarları kendi ihbar kanalları üzerinden alınır; konut sigortası hasarı ise poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine bildirilir. Acentenizle çalışıyorsanız her iki süreçte de size yol gösterebilir. Poliçe detaylarını incelemek için DASK deprem sigortası sayfamızı ve konut sigortası sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.

Ailenizin Sigortacısı olarak 1996’dan bu yana birden fazla sigorta şirketiyle çalışıyor, evinize uygun DASK ve konut sigortası planını birlikte kuruyoruz. Maslak Atatürk Oto Sanayi Sitesi’ndeki ofisimize uğrayabilir ya da +90 530 606 83 49 numarasından telefon veya WhatsApp ile ulaşarak karşılaştırmalı teklif alabilirsiniz.