Yazlık ve Sezonluk Kullanılan Evler İçin Sigorta: Boş Kalan Konut Riski

Birçok aile yaz aylarını şehir dışındaki ya da deniz kenarındaki bir evde geçirir. Sarıyer’in Karadeniz kıyısındaki Kilyos ve Rumelifeneri çevresi de yazlık ev kullanımının yaygın olduğu yerlerdendir. Yazlık evlerin ortak özelliği, yılın önemli bir bölümünü boş geçirmeleridir. Bu durum sigorta açısından kendine özgü riskler doğurur. Bu yazıda sezonluk kullanılan evlerin nasıl sigortalanması gerektiğini ve boş kalan konut riskine karşı alınabilecek önlemleri ele alıyoruz.

Boş kalan ev neden farklı bir risktir?

Sürekli oturulan bir evde küçük sorunlar genellikle erken fark edilir. Damlayan bir boru, çatıdan sızan su ya da zorlanmış bir kapı kilidi kısa sürede görülür ve müdahale edilir. Boş kalan evde ise aynı sorun haftalarca, hatta aylarca fark edilmeden büyüyebilir. Küçük bir su kaçağı zamanla tavanları, parkeleri ve mobilyaları kullanılamaz hale getirebilir.

Hırsızlık açısından da benzer bir durum söz konusudur. Evin boş olduğu anlaşıldığında risk artar ve hırsızlık fark edildiğinde olayın üzerinden uzun zaman geçmiş olabilir. Bu nedenle sigorta şirketleri sezonluk kullanılan konutları sürekli oturulan konutlardan farklı değerlendirebilir.

Poliçede boş kalma koşullarını kontrol edin

Bazı konut poliçelerinde evin belirli bir süreden uzun süre boş kalmasına ilişkin özel koşullar bulunabilir. Bu koşullar özellikle hırsızlık ve dahili su teminatlarını etkileyebilir. Poliçenizi alırken şu soruların cevabını mutlaka öğrenin:

• Poliçe, evin sezonluk kullanıldığını bilerek mi düzenlendi?
• Ev boşken hırsızlık teminatı geçerli mi, hangi şartlara bağlı?
• Dahili su hasarları, evin boş olduğu dönemde de karşılanıyor mu?
• Evin uzun süre boş kalması durumunda sigorta şirketine bildirim gerekiyor mu?

En önemli nokta, evin kullanım şeklini teklif aşamasında doğru beyan etmektir. Sürekli oturuluyormuş gibi düzenlenen bir poliçe, gerçekte sezonluk kullanılan bir evde hasar anında sorun yaratabilir.

Yazlık evlerde öne çıkan riskler

Kıyıya yakın ve sezonluk kullanılan evlerde öne çıkan riskleri şöyle sıralayabiliriz:

• Hırsızlık: Uzun süre boş kalan evler hedef olabilir. Zorla giriş izi gibi poliçe şartlarına dikkat edin.
• Dahili su ve donma: Kış aylarında su tesisatının donması ve boru patlamaları ciddi hasar yaratabilir.
• Fırtına: Kıyı bölgelerinde rüzgar ve fırtına çatı, pencere ve dış unsurlara zarar verebilir.
• Nem ve rutubet: Kapalı kalan evlerde nem sorunları oluşabilir; ancak zamanla oluşan rutubet genellikle ani hasar sayılmadığı için teminat dışında kalabilir.
• Elektrik kaynaklı hasarlar: Açık bırakılan cihazlar veya tesisat arızaları yangına yol açabilir.

Riski azaltmak için pratik önlemler

Sigorta, oluşan hasarı karşılamak için vardır; ancak hasarı önlemek her zaman daha iyidir. Sezon kapanırken şu adımları uygulamanız hem riski azaltır hem de hasar anında sigorta şirketine karşı özenli davrandığınızı gösterir:

1. Ana su vanasını kapatın ve kış aylarında tesisattaki suyu boşaltmayı değerlendirin.
2. Gerekmeyen elektrikli cihazların fişlerini çekin, mümkünse sigortayı kapatın.
3. Kapı ve pencere kilitlerini kontrol edin; gerekirse güçlendirin.
4. Değerli eşyaları yazlıkta bırakmayın ya da güvenli bir şekilde muhafaza edin.
5. Güvenilir bir komşudan veya site görevlisinden eve düzenli aralıklarla göz atmasını rica edin.
6. Alarm veya uzaktan izlenebilen kamera sistemi kurmayı düşünün.
7. Sezon sonunda evin ve eşyaların fotoğraflarını çekin.

Bu önlemler yalnızca hasarı önlemekle kalmaz, olası bir hasar sonrasında sürecin daha hızlı ilerlemesine de yardımcı olur. Sezon kapanışında çekilen fotoğraflar, eşyaların hangi durumda bırakıldığını gösteren somut bir kanıt işlevi görür. Evi kiraya veriyorsanız ya da sezon içinde misafirlerinize açıyorsanız bu durumu da sigorta şirketine bildirmeniz gerekir; çünkü evin kullanım şekli, poliçenin değerlendirilmesini doğrudan etkileyebilir. Kısa süreli kiralamalarda kiracıların verebileceği zararların poliçede nasıl ele alındığını teklif aşamasında sormak faydalıdır.

DASK ve deprem teminatı yazlıkta da gerekli

Yazlık ev tapulu bir konutsa, DASK zorunluluğu burada da geçerlidir. 6305 sayılı Kanun gereği tapulu konutlar için DASK yaptırılması gerekir ve abonelik işlemlerinde poliçe istenir. DASK binayı belirli bir limite kadar korur; yazlıktaki eşyalar ve limit üzerindeki bina değeri için konut sigortasına deprem teminatı eklenebilir. Sezonluk kullanılan evlerde de deprem riski yıl boyunca vardır; bu yüzden poliçenin evin boş olduğu aylarda da kesintisiz devam etmesi önemlidir.

Bazı ev sahipleri masraftan kaçınmak için poliçeyi yalnızca yaz aylarında yaptırmayı düşünür. Oysa riskin önemli bir kısmı evin boş kaldığı kış aylarında ortaya çıkar. Donan borular, fırtına hasarları ve hırsızlık girişimleri çoğu zaman sezon dışında yaşanır. Bu nedenle yazlık ev poliçesinin yıl boyu yürürlükte kalması, gerçek bir güvence sağlamanın temel koşuludur.

Hasar fark edildiğinde ne yapmalı?

Sezon açılışında eve geldiğinizde bir hasarla karşılaşırsanız önce durumu fotoğraflayın, hırsızlık varsa kolluk kuvvetine başvurun ve sigorta şirketine ya da acentenize vakit kaybetmeden bildirim yapın. Hasarın ne zaman oluştuğunun tam bilinmemesi süreci zorlaştırabilir; bu nedenle düzenli kontrol yaptırmak ve kontrol tarihlerini not etmek faydalıdır. Su kaynaklı hasarlarda izlenecek adımlar için evde su baskını hasarı rehberimize göz atabilirsiniz.

Poliçe seçenekleri için konut sigortası sayfamızı inceleyebilirsiniz. Ailenizin Sigortacısı olarak yazlık evinizin kullanım şekline uygun poliçeyi farklı sigorta şirketlerinin koşullarını karşılaştırarak birlikte seçiyoruz. +90 530 606 83 49 numarasından telefon veya WhatsApp ile ulaşarak teklif alabilirsiniz.